Estimation théorique
Rue de Bellevue,26100 Romans sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Bellevue,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-17 | 5 | RUE HENRI ISIDORE DANJEAN | 5 | 139 | 312 | 255000€ | 1835€ |
2019-11-05 | 40 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 105 | 447 | 85000€ | 810€ |
2020-06-25 | 26 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 185 | 943 | 351000€ | 1897€ |
2023-03-03 | 8 | RUE HENRI ISIDORE DANJEAN | 5 | 108 | 666 | 338850€ | 3138€ |
2019-11-05 | 40 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 95 | 594 | 105000€ | 1105€ |
2020-12-16 | 44 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 190 | 1257 | 305000€ | 1605€ |
2020-07-15 | 8 | ALL CHARLES PERRAULT | 5 | 138 | 483 | 369225€ | 2676€ |
2022-09-28 | 11 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 92 | 482 | 199900€ | 2173€ |
2019-12-20 | 13 | RUE ANDRE LE NOTRE | 4 | 92 | 282 | 173850€ | 1890€ |
2023-06-12 | 19 | RUE ANDRE LE NOTRE | 3 | 92 | 280 | 250750€ | 2726€ |
2022-07-26 | 22 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 92 | 280 | 214510€ | 2332€ |
2020-11-06 | 29 | RUE HENRI ISIDORE DANJEAN | 4 | 92 | 354 | 196590€ | 2137€ |
2021-10-07 | 30 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 5 | 92 | 360 | 220250€ | 2394€ |
2019-07-19 | 33 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 5 | 91 | 280 | 145000€ | 1593€ |
2022-12-08 | 33 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 5 | 91 | 280 | 205441€ | 2258€ |
2022-07-18 | 37 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 4 | 78 | 280 | 145000€ | 1859€ |
2023-02-21 | 41 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 4 | 78 | 280 | 232450€ | 2980€ |
2023-03-03 | 43 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 6 | 103 | 280 | 215000€ | 2087€ |
2019-06-27 | 50 | RUE JEAN ANTOINE WATTEAU | 5 | 105 | 280 | 200000€ | 1905€ |
2021-12-21 | 11 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 123 | 633 | 330000€ | 2683€ |
2023-02-21 | 33 | QUAI DE LA LIBERATION | 3 | 75 | 246 | 219300€ | 2924€ |
2019-05-21 | 48 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 87 | 198 | 150000€ | 1724€ |
2021-12-16 | 5 | LOT LE LOGIS FAMILIAL | 5 | 106 | 228 | 211640€ | 1997€ |
2019-05-22 | 27 | QUAI DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 155 | 163000€ | 2964€ |
2022-05-11 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 96 | 261 | 109080€ | 1136€ |
2022-10-31 | 12 | PTR BARBE | 5 | 113 | 151 | 222000€ | 1965€ |
2022-08-05 | 30 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 82 | 177 | 236500€ | 2884€ |
2019-11-04 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 96 | 222 | 176720€ | 1841€ |
2023-03-22 | 14 | RUE BEATRIX DE HONGRIE | 4 | 60 | 4206 | 305000€ | 5083€ |
2022-11-25 | 19 | RUE BARBE | 4 | 60 | 185 | 208000€ | 3467€ |
2022-10-21 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 116 | 519 | 225000€ | 1940€ |
2022-09-21 | 17 | RUE DES PIERRES | 4 | 90 | 135 | 223300€ | 2481€ |
2022-10-04 | 12 | RUE BARBE | 5 | 259 | 165 | 489050€ | 1888€ |
2019-08-27 | 31 | RUE DE DUNKERQUE | 7 | 70 | 85 | 138100€ | 1973€ |
2022-12-20 | 29 | RUE DE DUNKERQUE | 2 | 38 | 25 | 40000€ | 1053€ |
2020-08-07 | 16 | RUE DES PIERRES | 1 | 30 | 30 | 49900€ | 1663€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DES PIERRES | 3 | 70 | 100 | 135000€ | 1929€ |
2021-01-12 | 7 | RUE DES PIERRES | 3 | 71 | 165 | 120000€ | 1690€ |
2022-12-19 | 27 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 75 | 80 | 153500€ | 2047€ |
2021-12-07 | 2 | IMP DES ORCHIDEES | 2 | 50 | 80 | 163500€ | 3270€ |
2019-06-22 | 5 | RUE ROMANET BOFFIN | 5 | 126 | 626 | 144000€ | 1143€ |
2020-02-21 | 9 | RUE ROMANET BOFFIN | 8 | 165 | 567 | 214000€ | 1297€ |
2022-09-14 | 30 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 97 | 49 | 169000€ | 1742€ |
2019-08-28 | 10 | LOT LES SANTOLINES | 4 | 86 | 229 | 157000€ | 1826€ |
2022-08-24 | 30 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 130 | 228 | 335200€ | 2578€ |
2023-06-16 | 29 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 4 | 74 | 236 | 200000€ | 2703€ |
2020-09-04 | 18 | ALL LA PALOMBIERE | 5 | 100 | 501 | 219000€ | 2190€ |
2021-07-23 | 29 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 4 | 74 | 251 | 128500€ | 1736€ |
2021-10-22 | 3 | RUE ANDRE PHILIP | 6 | 109 | 719 | 284182€ | 2607€ |
2020-12-28 | 170 | RUE JAURES GRANDE RUE | 8 | 141 | 95 | 197900€ | 1404€ |
2021-06-28 | 29 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 4 | 74 | 322 | 200000€ | 2703€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DES DIABLES BLEUS | 4 | 76 | 76 | 162880€ | 2143€ |
2022-06-17 | 9011 | RUE DE STRAUBING | 4 | 103 | 446 | 285000€ | 2767€ |
2023-01-03 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 70 | 260 | 128000€ | 1829€ |
2020-06-08 | 8 | RUE ROMANET BOFFIN | 4 | 81 | 538 | 189350€ | 2338€ |
2021-03-23 | 21 | RUE ROMANET BOFFIN | 7 | 166 | 998 | 374500€ | 2256€ |
2021-09-03 | 29 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 4 | 75 | 268 | 135000€ | 1800€ |
2021-01-04 | 16 | LOT LES SANTOLINES | 4 | 86 | 224 | 183000€ | 2128€ |
2021-12-29 | 5 | RUE DES DIABLES BLEUS | 3 | 98 | 880 | 155000€ | 1582€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DE STRAUBING | 3 | 62 | 738 | 143000€ | 2306€ |
2020-01-15 | 14 | RUE DE STRAUBING | 3 | 62 | 738 | 290000€ | 4677€ |
2019-08-21 | 19 | ALL LA PALOMBIERE | 5 | 107 | 565 | 208900€ | 1952€ |
2021-11-05 | 29 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 4 | 74 | 321 | 200550€ | 2710€ |
2021-01-08 | 7 | QUAI DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 320 | 115000€ | 1438€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DE STRAUBING | 5 | 140 | 500 | 430150€ | 3073€ |
2019-06-21 | 5 | ALL SIMON BOLIVAR | 4 | 96 | 659 | 280000€ | 2917€ |
2022-06-07 | 2 | RUE SORANO | 5 | 151 | 844 | 307000€ | 2033€ |
2021-04-19 | 8 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 40 | 37 | 70000€ | 1750€ |
2019-12-30 | 120 | RUE JAURES GRANDE RUE | 4 | 78 | 45 | 117650€ | 1508€ |
2019-12-06 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 64 | 85 | 71000€ | 1109€ |
2023-03-24 | 6 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 64 | 85 | 155700€ | 2433€ |
2021-12-22 | 1 | RUE SORANO | 5 | 102 | 718 | 240000€ | 2353€ |
2019-09-02 | 5 | ALL SIMON BOLIVAR | 5 | 101 | 464 | 220000€ | 2178€ |
2019-06-24 | 4 | RUE MAZELIER | 3 | 44 | 32 | 83700€ | 1902€ |
2022-10-03 | 173 | RUE JAURES GRANDE RUE | 5 | 112 | 150 | 250000€ | 2232€ |
2022-03-08 | 3 | LOT LES PERVENCHES | 4 | 90 | 731 | 254780€ | 2831€ |
2020-09-02 | 6 | RUE MAZELIER | 4 | 90 | 136 | 188500€ | 2094€ |
2021-09-30 | 29 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 5 | 103 | 271 | 225400€ | 2188€ |
2022-05-10 | 5 | ALL SIMON BOLIVAR | 4 | 93 | 486 | 246450€ | 2650€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE STRAUBING | 3 | 86 | 670 | 165000€ | 1919€ |
2022-08-31 | 5 | ALL SIMON BOLIVAR | 5 | 118 | 733 | 307700€ | 2608€ |
2022-04-19 | 4 | LOT LA PALOMBIERE | 8 | 140 | 615 | 261797€ | 1870€ |
2023-03-10 | 189 | RUE JAURES GRANDE RUE | 4 | 98 | 46 | 60000€ | 612€ |
2022-05-23 | 5 | ALL SIMON BOLIVAR | 6 | 135 | 1200 | 325900€ | 2414€ |
2020-06-15 | 185 | RUE JAURES GRANDE RUE | 2 | 50 | 115 | 144500€ | 2890€ |
2023-04-07 | 5 | QUAI DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 480 | 265000€ | 2208€ |
2020-02-14 | 10 | RUE MAZELIER | 4 | 85 | 90 | 163000€ | 1918€ |
2023-05-09 | 10 | RUE MAZELIER | 4 | 85 | 90 | 182100€ | 2142€ |
2021-08-31 | 6 | LOT LA PALOMBIERE | 6 | 126 | 455 | 245000€ | 1944€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DE ZADAR | 3 | 76 | 673 | 170000€ | 2237€ |
2023-05-31 | 10 | RUE DE ZADAR | 3 | 76 | 673 | 234800€ | 3089€ |
2020-03-17 | 11 | LOT LES PERVENCHES | 4 | 88 | 700 | 218800€ | 2486€ |
2022-08-01 | 1 | ALL DES ORS | 4 | 132 | 836 | 326565€ | 2474€ |
2021-07-19 | 3 | PL EDOUARD LALO | 6 | 99 | 503 | 130000€ | 1313€ |
2021-11-16 | 21 | RUE CALIXTE LAFOSSE | 4 | 81 | 311 | 172000€ | 2123€ |
2021-06-23 | 9 | QUAI CLEMENT | 5 | 100 | 232 | 213321€ | 2133€ |
2022-10-07 | 11 | RUE MAZELIER | 3 | 70 | 76 | 123780€ | 1768€ |
2023-06-07 | 195 | RUE JAURES GRANDE RUE | 5 | 138 | 260 | 319300€ | 2314€ |
2022-10-24 | 5 | RUE CHERADAME | 5 | 106 | 175 | 205000€ | 1934€ |
2022-07-23 | 6 | ALL OSCAR ROMERO | 3 | 72 | 600 | 200000€ | 2778€ |
2021-07-30 | 204 | RUE JAURES GRANDE RUE | 2 | 83 | 251 | 148000€ | 1783€ |
2022-08-05 | 6 | RUE EDOUARD LALO | 4 | 99 | 709 | 279000€ | 2818€ |
2020-12-21 | 37 | RUE DE L ABREUVOIR | 9 | 300 | 160 | 403000€ | 1343€ |
2020-09-18 | 8 | RUE CHERADAME | 3 | 75 | 222 | 141000€ | 1880€ |
2022-06-13 | 3 | ALL DES ORS | 4 | 83 | 614 | 245680€ | 2960€ |
2020-05-12 | 203 | RUE JAURES GRANDE RUE | 2 | 60 | 130 | 139000€ | 2317€ |
2020-12-04 | 26 | RUE MAZELIER | 5 | 102 | 102 | 183600€ | 1800€ |
2022-07-01 | 50 | AV SALVADORE ALLENDE | 5 | 133 | 555 | 341350€ | 2567€ |
2021-10-01 | 28 | RUE MAZELIER | 3 | 70 | 90 | 50000€ | 714€ |
2022-07-25 | 36 | AV SALVADORE ALLENDE | 3 | 101 | 758 | 281900€ | 2791€ |
2020-05-15 | 0 | RUE MARX DORMOY | 3 | 85 | 0 | 75000€ | 882€ |
2020-06-03 | 50 | RUE SALVADORE ALLENDE | 4 | 88 | 297 | 175000€ | 1989€ |
2020-09-07 | 15 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 65 | 120 | 120000€ | 1846€ |
2021-12-06 | 24 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 118 | 130 | 163500€ | 1386€ |
2022-12-19 | 4 | ALL OSCAR ROMERO | 5 | 108 | 672 | 298850€ | 2767€ |
2020-01-10 | 50 | RUE SALVADORE ALLENDE | 4 | 88 | 249 | 161000€ | 1830€ |
2020-12-14 | 38 | RUE MAZELIER | 4 | 92 | 128 | 164980€ | 1793€ |
2022-07-08 | 5 | RUE SAINT-ROMAIN | 4 | 118 | 158 | 566000€ | 4797€ |
2020-11-27 | 50 | RUE SALVADORE ALLENDE | 4 | 88 | 247 | 170000€ | 1932€ |
2023-02-22 | 46 | AV SALVADORE ALLENDE | 4 | 120 | 484 | 290000€ | 2417€ |
2021-06-15 | 29 | RUE MAZELIER | 3 | 65 | 60 | 125000€ | 1923€ |
2022-08-05 | 10 | RUE DE L ECUREUIL | 5 | 85 | 583 | 229000€ | 2694€ |
2020-11-24 | 215 | RUE JAURES GRANDE RUE | 4 | 97 | 240 | 178250€ | 1838€ |
2022-11-09 | 215 | RUE JAURES GRANDE RUE | 4 | 97 | 240 | 206000€ | 2124€ |
2019-06-06 | 32 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 84 | 175 | 236000€ | 2810€ |
2020-07-16 | 2 | RUE DE L ECUREUIL | 6 | 109 | 524 | 224900€ | 2063€ |
2021-04-01 | 2 | RUE SIMONE SIGNORET | 5 | 129 | 346 | 172360€ | 1336€ |
2020-06-04 | 50 | RUE SALVADORE ALLENDE | 4 | 88 | 329 | 168000€ | 1909€ |
2021-05-04 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 76 | 141 | 184765€ | 2431€ |
2022-12-20 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 76 | 141 | 205000€ | 2697€ |
2021-09-30 | 5 | RUE SIMONE SIGNORET | 3 | 76 | 290 | 210000€ | 2763€ |
2022-03-17 | 3 | ALL OSCAR ROMERO | 4 | 88 | 647 | 88000€ | 1000€ |
2022-01-25 | 38 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 2 | 54 | 175 | 189500€ | 3509€ |
2021-04-30 | 62 | AV SALVADORE ALLENDE | 4 | 87 | 292 | 160000€ | 1839€ |
2023-04-05 | 6 | RUE SIRENE | 4 | 92 | 100 | 191000€ | 2076€ |
2021-08-18 | 62 | AV SALVADORE ALLENDE | 4 | 87 | 292 | 180000€ | 2069€ |
2022-07-22 | 33 | RUE JAURES GRANDE RUE | 6 | 150 | 85 | 35000€ | 233€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 84 | 85 | 159300€ | 1896€ |
2022-10-03 | 6 | RUE CHARLES COMBE | 4 | 130 | 214 | 200000€ | 1538€ |
2021-11-29 | 60 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 65 | 164900€ | 2356€ |
2021-06-16 | 1 | LOT LA ROTONDE | 4 | 90 | 591 | 250000€ | 2778€ |
2020-10-27 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 70 | 40 | 255000€ | 3643€ |
2022-05-25 | 2 | IMP ANDRE CHENIER | 3 | 55 | 440 | 195000€ | 3545€ |
2021-01-08 | 9 | IMP ALPHONSE DAUDET | 3 | 69 | 160 | 92000€ | 1333€ |
2023-06-07 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 100 | 83 | 188900€ | 1889€ |
2019-10-03 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 89 | 768 | 188700€ | 2120€ |
2022-05-19 | 6 | RUE CHARLES COMBE | 5 | 120 | 323 | 100000€ | 833€ |
2022-12-16 | 15 | QUAI TABARY | 4 | 75 | 60 | 119000€ | 1587€ |
2020-10-07 | 7 | IMP ALPHONSE DAUDET | 3 | 69 | 285 | 130000€ | 1884€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DES ORS | 5 | 139 | 1000 | 369000€ | 2655€ |